Аренда для отдыха:

Продажа:

Информация

Срочная продажа

Продажа квартира 1 комн, Феодосия

Продажа квартира 3 комн, Феодосия

Продажа участок -- комн,

Необходимый пакет документов

для продавца недвижимости в Украине в случае если продаётся дом, квартира, нежилое помещение, их части:

1.Документ на право собственности на недвижимость.
2.Справка-характеристика, выданная БТИ.
3.Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
4.Идентификационные коды всех собственников недвижимости,супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
5.Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
6.Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
7.Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
8.Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
9.Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
10.Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество)
11.Форма №3

Дополнительные документы:
1. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
2. Справка из РЭС соответственно.
3. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо).
4. Технический паспорт.

Расходы продавца:
справка-характеристика БТИ;
справка об отсутствии налогового залога имущества, для каждого собственника объекта недвижимости, в т.ч. и второго из супругов, если недвижимость, приобретенная в браке, оформлена на имя одного из них;
справка об отсутствии запретов на отчуждение объекта недвижимости;
госпошлина в размере 1% от суммы указанной в договоре купли-продажи объекта недвижимости;
налог на доход физического лица от продажи объекта недвижимости от 1% до 5%
погашение задолженности по коммунальным и другим платежам за потребленные услуги;
услуги нотариуса за оформление предварительного договора;
услуги нотариуса за оформление сделки от 1500-2000 гривен.
нотариальное оформление заявление супруга (ги) о согласии на отчуждение объекта недвижимости (при необходимости);

Расходы покупателя:
справка об отсутствии налогового залога, для каждого покупателя;
пенсионный сбор - 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи (при покупке земельного участка пенсионный сбор не взимается);
регистрация договора купли-продажи в реестре сделок;
услуги нотариуса;
нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости (при необходимости);
регистрация договора купли-продажи в БТИ
услуги агентства
Пакет документов, который должен предоставить Продавец - юридическое лицо, отличается от пакета, предоставляемого Продавцом - физическим лицом.

Необходимый пакет документов
для оформления договора купли-продажи на земельный участок :
1.Государственный акт на право частной собственности на землю
2.Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка
3.Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок
4.Независимая экспертная оценка земельного участка
5.Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
6.Идентификационные коды всех собственников недвижимости,супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
7.Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
8.Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
9.Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
10.Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
11.Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

Обязательные платежи при продаже недвижимости или земельного участка:

- справка БТИ
- справка об отсутствии запрета (ареста) на имущество
- справки об отсутствии налогового залога на всех собственников
- госпошлина
- погашение задолженности по коммунальным платежам
- услуги нотариуса
- нотариально оформленное заявление супруга о согласии на продажу недвижимости (при необходимости).

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры:

1.Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.
2.Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.
3.Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).
4.Если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г. - справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано. В справке должны быть перечислены все члены семьи, указаны даты прописки и выписки.
Оформлять документы в бюро приватизации может любой совершеннолетний член семьи, который имеет при себе паспорт, свидетельства о рождении всех членов семьи.

Необходимый пакет документов для ПОКУПАТЕЛЯ недвижимости в Украине:

1.Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.
2.Идентификационные коды всех покупателей недвижимости,супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости.
3.Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
4.Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
5.Заявление - согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
6.Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.
В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:

- пенсионный сбор
- справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей
- регистрация договора купли-продажи в реестре сделок
- услуги нотариуса
- нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости
- услуги агентства
-регистрация договора купли-продажи в БТИ

У НАС ИЩУТ

Выбор недвижимости

Самое первое, что мы должны выяснить у Вас – для чего Вы хотите приобрести недвижимость в Судаке или Крыму?

Для отдыха?
Для постоянного проживания?
Для коммерческого использования?
Хотите ли вы купить новый дом или Вас интересуют земельные участки и квартиры?
Важно ли для Вас расстояние до моря?

Как только мы ознакомимся с Вашими идеями и пожеланиями – мы сразу приступим к поиску лучшей недвижимости для Вас.

Мы можем встретить Вас в аэропорту или железнодорожном вокзале, забронировать номер в гостинице.

Для начала мы покажем Вам город, местные достопримечательности.

Мы будем показывать Вам объекты недвижимости и постараемся, чтобы выбранная Вами недвижимость соответствовала Вашему вкусу и бюджету.

После предварительного осмотра объектов мы сможем договориться о повторном осмотре недвижимости, которая отвечает Вашим требованиям.

Мы уделиим Вам столько времени для осмотра, сколько потребуется, для того чтобы Вы приняли верное решение.

Наши услуги

Содействие в оформлении ускорение правоустанавливающих документов на земельные участки и недвижимое имущество. Сопровождение сделок купли - продажи недвижимости в Судаке - от получения идентификационного кода до нотариального оформления недвижимости.

- Экспертная и нормативная оценка земельных участков;
- Приватизация ;

- Изменение целевого назначения земельного участка;

- Выполнение эскиза фасада здания;

- Согласования проекта;

- Отвод земельного участка.

- Продление договоров аренды на землю.

- Разрешение на строительство (на реконструкцию);

- Ввод недвижимости в эксплуатацию.

Поиск объектов жилой и коммерческой недвижимости - квартир, домов, коттеджей, земельных участков, коммерческой недвижимости: кафе, бары, рестораны, гостиницы , а также продажа земельных участков под под строительство высотных домов, эллингов и мини гостиниц, офисов, кафе. Осуществляем подбор объектов недвижимости по интересующим Вас характеристикам;

Консультации по вопросам приобретения недвижимости - проводим консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости в Судаке;

Помощь в сдаче недвижимости в аренду.